第276章 凯伦的欢乐，菲奥娜的渴望
第276章凯伦的欢乐，菲奥娜的渴望
公寓里。
丁秀带着凯伦，边走边说，“我刚刚买下了这栋公寓，虽然过户手续还需要处理一段时间，但这栋公寓已经算是我的了。”
“如果你愿意的话，这栋公寓会是你的生意，只不过不是现在。”
“原因很简单，你会跟利普那个傻逼结婚，然后会离婚，伱也不希望离婚的时候，被分掉一半财产吧。”
凯伦一听，果断摇头，“当然不希望！”
事实是，过去大半年，随着财富的增涨，随着拥有的好东西越来越多，以及生活品质的显著提升，凯伦早已看不上利普那个傻逼了。
利普的小打小闹，那些小机灵，看上去，就跟幼稚的长不大的小男孩一样。
甚至于，回首过往，凯伦都有些纳闷，当初自己怎么会看上利普的。
大抵，这就是成长。
“我可以在结婚前跟利普签一份婚前协议，”凯伦忽然想到这个。
丁秀自然早已想到，“那太麻烦了，何况，一旦你跟利普提出这种事，事情的发展恐怕不会太好，毕竟他是个很自傲的傻逼。”
凯伦想了想，点头表示同意，“确实。”
“如果你愿意接受这个生意，晚些时候，我让律师弄一份协议，我们私下里签订，”丁秀便继续说，“我刚刚花了二十万美金买下的这栋公寓，我们签好协议后，你就可以利用这栋公寓赚钱，未来，你将这二十万美金还清给我的那一天，我就会把这栋公寓转让给你。”
“这会是一笔非常好的交易。”
“因为，你不仅可以赚到房租，而且还可以赚到这栋公寓升值的部分。”
凯伦的学习成绩还是不错的，脑子不笨，“你觉得这栋公寓未来能升值多少？”
丁秀笑笑，“我花了二十万美金，五到八年吧，这栋公寓加上地皮，至少翻一倍，四十万美金！”
凯伦一听，登时激动了，双眼泛起了光，仰头看向丁秀，“能升值这么多？”
话语出口，凯伦忽然想到了一个事，又补充道，“丁先生，不止这里可以升值这么多吧，整个南区都会，所以你才在这边购买了那么多房产？”
丁秀笑看凯伦，“聪明！”
得到了确定，凯伦便立马有了想法，“那我也应该多买点房产，等着升值。”
瞧瞧，多机灵的一个小姑娘啊。
丁秀想了想，“听说过滚雪球的道理吗？”
凯伦摇头，“什么意思？”
“雪球是会越滚越大的，你尽快开始把这栋公寓里的房间租出去，”丁秀给予解释，“这里的房间房租平均是七百美金一个月。”
“你如果能把所有房间都租出去，那你每个月就能收获将近一万美金。”
“当然，大概是很难有这么多的，往少了算，五千美金一个月吧。”
“一年就是六万美金。”
“除去开销，你还能剩几万美金。利用这几万美金，你可以加杠杆，以付首付的方式，去购买其它房产，买到之后，再租出去。”
“如此循环，懂了吗？”
凯伦没有立即回应，默默盘算开来。
丁秀掏出香烟，点着一根，也不着急，任由凯伦琢磨。
其实这个生意，是没毛病的。
芝加哥的房产税，只有百分之一点几。
二十万美金的这栋公寓，一年的房产税两三千美金，不算多。
水电方面……交给租客自行负责，只是需要花点钱，改造一下电表水表而已。
至于那些租了房间，拖欠房租，甚至不交房租的老赖？
呵呵。
弄死就得了，正好他已经有段时间没弄死谁了。
丁秀无声一笑。
他可不是菲奥娜，跟老赖客气？
客气个屁。
两人接着走。
凯伦想了好一会儿，随即，一连问出了各种问题，包括老赖，水电费，房产税各方各面……
丁秀耐心的给予了解释。
“老赖的问题，你先试着自己解决，锻炼锻炼你的能力，解决不了的话，打电话给我，我来解决，”丁秀如是说。
凯伦灿烂一笑，至此，做出了决定，“好，我愿意做这个生意。”
丁秀笑，“这会是你这辈子做过的最正确的决定，等到你二十几岁的时候，你会成为百万甚至千万富翁。”
话声入耳。
凯伦当即心花怒放，开心的不行，“我一定会报答你的，丁先生。”
丁秀淡淡一笑，没接话，“那我们谈下一件事，这栋公寓需要改造，你把你的存款拿出来……”
改造的事宜比较复杂，丁秀说了好一阵。
凯伦没意见。
该谈的谈完，时间已经到了傍晚，两人走出公寓。
“我去加拉格家，丁先生，有没有什么特别需要我做的？”临上车前，凯伦坏笑着问。
“多刺激刺激菲奥娜，”丁秀稍一琢磨，回道，“菲奥娜如今只有利普这一个队友了，让她两的关系慢慢恶化。”
“好，我一定努力，”凯伦答应的无比干脆。
丁秀回以笑容，没多说，上车走人，回餐厅，准备晚餐的营业。
钱还是要挣的。
在南区这个鬼地方，有钱真的能办很多事。
去艾莱柏酒吧把各个买家陆续找到，把货全部交了后，菲奥娜去了一趟超市，买了一些牛排之类的食物，打算做一顿丰盛的晚餐，庆祝利普回家，同时，借这个机会，把伊恩和卡尔叫回来，让利普劝劝伊恩和卡尔回家住。
菲奥娜自认为自己劝不动了，但就相信，以利普的聪明，或许有机会。
此刻，菲奥娜正提着大包小包，在往家走。
这时，凯伦开车，远远的看见了菲奥娜。
目光落在身上汗湿了不少，简直都快冒热气了的菲奥娜身上，凯伦无声一笑，略一琢磨，加快了速度，将车开到了菲奥娜身边。
“菲奥娜，回家吗，我载你吧，”凯伦热情的招呼道。
菲奥娜微皱着眉头，看向满脸笑容的凯伦，因着真的很讨厌凯伦，拒绝的贼果断，“不用了，我可以自己走。”
凯伦其实猜到了菲奥娜不会上车，听到这话，笑了笑，“随你咯。”
说完，凯伦一脚油门，直接走人。
见状。
菲奥娜眉头皱得更紧了一些，理所当然的更讨厌起了凯伦。
“bitch！”菲奥娜忍不住骂了一句。
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公寓里。
丁秀带着凯伦，边走边说，“我刚刚买下了这栋公寓，虽然过户手续还需要处理一段时间，但这栋公寓已经算是我的了。”
“如果你愿意的话，这栋公寓会是你的生意，只不过不是现在。”
“原因很简单，你会跟利普那个傻逼结婚，然后会离婚，伱也不希望离婚的时候，被分掉一半财产吧。”
凯伦一听，果断摇头，“当然不希望！”
事实是，过去大半年，随着财富的增涨，随着拥有的好东西越来越多，以及生活品质的显著提升，凯伦早已看不上利普那个傻逼了。
利普的小打小闹，那些小机灵，看上去，就跟幼稚的长不大的小男孩一样。
甚至于，回首过往，凯伦都有些纳闷，当初自己怎么会看上利普的。
大抵，这就是成长。
“我可以在结婚前跟利普签一份婚前协议，”凯伦忽然想到这个。
丁秀自然早已想到，“那太麻烦了，何况，一旦你跟利普提出这种事，事情的发展恐怕不会太好，毕竟他是个很自傲的傻逼。”
凯伦想了想，点头表示同意，“确实。”
“如果你愿意接受这个生意，晚些时候，我让律师弄一份协议，我们私下里签订，”丁秀便继续说，“我刚刚花了二十万美金买下的这栋公寓，我们签好协议后，你就可以利用这栋公寓赚钱，未来，你将这二十万美金还清给我的那一天，我就会把这栋公寓转让给你。”
“这会是一笔非常好的交易。”
“因为，你不仅可以赚到房租，而且还可以赚到这栋公寓升值的部分。”
凯伦的学习成绩还是不错的，脑子不笨，“你觉得这栋公寓未来能升值多少？”
丁秀笑笑，“我花了二十万美金，五到八年吧，这栋公寓加上地皮，至少翻一倍，四十万美金！”
凯伦一听，登时激动了，双眼泛起了光，仰头看向丁秀，“能升值这么多？”
话语出口，凯伦忽然想到了一个事，又补充道，“丁先生，不止这里可以升值这么多吧，整个南区都会，所以你才在这边购买了那么多房产？”
丁秀笑看凯伦，“聪明！”
得到了确定，凯伦便立马有了想法，“那我也应该多买点房产，等着升值。”
瞧瞧，多机灵的一个小姑娘啊。
丁秀想了想，“听说过滚雪球的道理吗？”
凯伦摇头，“什么意思？”
“雪球是会越滚越大的，你尽快开始把这栋公寓里的房间租出去，”丁秀给予解释，“这里的房间房租平均是七百美金一个月。”
“你如果能把所有房间都租出去，那你每个月就能收获将近一万美金。”
“当然，大概是很难有这么多的，往少了算，五千美金一个月吧。”
“一年就是六万美金。”
“除去开销，你还能剩几万美金。利用这几万美金，你可以加杠杆，以付首付的方式，去购买其它房产，买到之后，再租出去。”
“如此循环，懂了吗？”
凯伦没有立即回应，默默盘算开来。
丁秀掏出香烟，点着一根，也不着急，任由凯伦琢磨。
其实这个生意，是没毛病的。
芝加哥的房产税，只有百分之一点几。
二十万美金的这栋公寓，一年的房产税两三千美金，不算多。
水电方面……交给租客自行负责，只是需要花点钱，改造一下电表水表而已。
至于那些租了房间，拖欠房租，甚至不交房租的老赖？
呵呵。
弄死就得了，正好他已经有段时间没弄死谁了。
丁秀无声一笑。
他可不是菲奥娜，跟老赖客气？
客气个屁。
两人接着走。
凯伦想了好一会儿，随即，一连问出了各种问题，包括老赖，水电费，房产税各方各面……
丁秀耐心的给予了解释。
“老赖的问题，你先试着自己解决，锻炼锻炼你的能力，解决不了的话，打电话给我，我来解决，”丁秀如是说。
凯伦灿烂一笑，至此，做出了决定，“好，我愿意做这个生意。”
丁秀笑，“这会是你这辈子做过的最正确的决定，等到你二十几岁的时候，你会成为百万甚至千万富翁。”
话声入耳。
凯伦当即心花怒放，开心的不行，“我一定会报答你的，丁先生。”
丁秀淡淡一笑，没接话，“那我们谈下一件事，这栋公寓需要改造，你把你的存款拿出来……”
改造的事宜比较复杂，丁秀说了好一阵。
凯伦没意见。
该谈的谈完，时间已经到了傍晚，两人走出公寓。
“我去加拉格家，丁先生，有没有什么特别需要我做的？”临上车前，凯伦坏笑着问。
“多刺激刺激菲奥娜，”丁秀稍一琢磨，回道，“菲奥娜如今只有利普这一个队友了，让她两的关系慢慢恶化。”
“好，我一定努力，”凯伦答应的无比干脆。
丁秀回以笑容，没多说，上车走人，回餐厅，准备晚餐的营业。
钱还是要挣的。
在南区这个鬼地方，有钱真的能办很多事。
去艾莱柏酒吧把各个买家陆续找到，把货全部交了后，菲奥娜去了一趟超市，买了一些牛排之类的食物，打算做一顿丰盛的晚餐，庆祝利普回家，同时，借这个机会，把伊恩和卡尔叫回来，让利普劝劝伊恩和卡尔回家住。
菲奥娜自认为自己劝不动了，但就相信，以利普的聪明，或许有机会。
此刻，菲奥娜正提着大包小包，在往家走。
这时，凯伦开车，远远的看见了菲奥娜。
目光落在身上汗湿了不少，简直都快冒热气了的菲奥娜身上，凯伦无声一笑，略一琢磨，加快了速度，将车开到了菲奥娜身边。
“菲奥娜，回家吗，我载你吧，”凯伦热情的招呼道。
菲奥娜微皱着眉头，看向满脸笑容的凯伦，因着真的很讨厌凯伦，拒绝的贼果断，“不用了，我可以自己走。”
凯伦其实猜到了菲奥娜不会上车，听到这话，笑了笑，“随你咯。”
说完，凯伦一脚油门，直接走人。
见状。
菲奥娜眉头皱得更紧了一些，理所当然的更讨厌起了凯伦。
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