第250章 夜晚露营
17号下午两点。
郭艳茹的办公室里。
青峰投资建的产业园，已经被批准可以开工建设了。
现在就等着钱到账之后开工。
合同上面规定了，分六年，每年都要向指定银行，指定账户上打一笔款子。
而且这些款子必须用在半导体和芯片的研发上面。
头三年，每年都要打款入账10亿美元。
第四年到第六年，每年至少20亿。
当然，也可以一口气存上100亿美元！
每过一段时间，上面都要派人来查账的。
账户上的钱，当然也是要算利息，而且是比较高的定期利息。
除了地皮，燕京也用这种方式支持半导体和芯片的研发。
郭艳茹汇报了之后，林峰笑着道：“要是六年后，没出什么成果呢？是不是要把地皮还回去？”
郭艳茹笑着摇头道：“当然不是，六年后，咱们仍有这块地皮的使用权，总期限是50年。”
林峰淡淡道：“这里面有很大的空子可以钻啊！”
郭艳茹点头道：“一是可以做账，把钱转移到别的用途上面。二是拿了地皮之后，可以修厂房进行出租。
按一亩地至少一千万的租金算，500亩就算不能完全修成厂房，300亩总是有的。
这样算一年，理论上光是租地就能收入30几个亿，50年就是1500亿。
当然，这是最理想的状况，但50年下来，把100亿美元的投资成本收回来，应该可以的。”
郭艳茹说完，林峰笑着摇了摇头道：“算起来咱们已经占了很大便宜了，就不和人家玩心眼了。就算赚了这样的钱，这心里也不踏实。”
林峰可不想几年之后，抖音上满是批判自己的短视频。
郭艳茹继续汇报道：“青峰实业那边已经开始盈利了，预计今年有20亿的纯利润，明年的话至少有50亿，后年能达到70亿以上。”
这些都是纯利润！
连研发成本和设备更新的投入都计算进去之后的利润。
也就是说，光是青峰实业，就可以完成合同上约定的资金投入。
接下来，便是青峰大厦。
预计14年下半年建成，15年下半年，所有楼层都可以开放。
开酒店、写字楼出租业务，每年的利润，预计能够达到20亿以上。
郭艳茹汇了之后，林峰笑着道：“也就是说，科技产业园那边，我暂时不用拿钱进去了？”
郭艳茹点了点头。
“那我就放心了！”
林峰笑着道。
接下来，要收购沈家人手上的那些产业。
沈家产业遍布全国各地，各个珠宝店，拍卖行。
预计总价值超过50亿美元。
这些都是明面上的资产估计。
隐性资产，比如客户资源，采购渠道等等。
这些东西算下来，至少价值100亿美元！
正事儿谈完了。
该谈私事了。
“有了没？”
林峰问。
郭艳茹摇了摇头。
“要不再去检查一下吧！”
林峰建议道。
他自己是没有问题的。
不然贝依人也不会怀上双胞胎。
郭艳茹道：“检查过了，没问题！最主要的原因是……你不努力！”
林峰呵呵一笑。
办公室里的空调开着呢！
马上又要下班了。
这时候的情形，和上次好像啊！
林峰回想了一下和贝依人的经历。
于是建议道：“可能环境不太适合，这事儿讲求一个天时，地利，人和。
人和咱们有了，天时也不是问题。那么唯一出问题的，便是地利。”
郭艳茹当然听明白了林峰话里的意思，“那你选个地儿？”
林峰想了想，“燕京有许多森林公园，现在还不到四点，要不咱们开车过去试试？”
“行！”
郭艳茹答应了。
接着便去了办公室里面的休息室换衣服。
不穿羽绒服了。
换上了一件厚的白色羊毛衫、黑色紧腿绒裤，外面再披上一件黄色的风衣。
她下了楼之后，坐上了女保镖开的车。
过了几分钟之后，林峰才从楼上下来，开着保时捷到了约定的地点。
隔壁一座大楼的地下室。
没有狗仔跟来，郭艳茹上了林峰的保时捷。
17号是一个大晴天。
不到五点钟，林峰就开车到了西山森林公园。
停好车之后，买了两张门票。
刚要进门，林峰又返回到了停车场，将一个大大的背包背在了背上。
“拿东西干嘛？”
郭艳茹好奇的问。
林峰笑着道：“露营啊！”
“有野兽怎么办？”郭艳茹担心道。
“放心，我有枪！”
“你又贫！”
“不是，我说的是可以打死人的枪。”
“我知道能打死人。”
林峰不想再解释了。
难道当着周围进出的那些游人的面，把92式拿出来给她展示？
从大门进去之后，先是顺着道路行走了一段距离。
接着走上一条小路，在树林中前行了十几分钟。
看到一片平地之后，林峰笑着道：“就这里了！咱们今晚就在这儿露营。”
5点半了，天渐渐黑了下来。
林峰打开背包，刚刚将折叠好的帐篷拿出来支好，手机响了。
打电话过来的是大旗传媒影视部经理王清。
王清向林峰汇报了一下电影项目的进展。
剧本已经分拆好了，演员除了大量的群演，主演和配角的人数超过了一百人。
娱乐圈里的消息传播很快。
许多经纪人主动找上门来。
大成本，大制作的电影，那些成名的大牌演员得请。
但是一些配角儿，可是众多演员争抢的对象。
就算没有台词，在电影中露几秒钟的脸都是好的。
剧本中的女主，当然是韩香出演。
至于男主角，邀请了古姓演员，虽然已经42岁了，但化妆之后的效果可以显得很年轻。
“可以！”
林峰同意了。
接着王清又道：“还有一些配角……”
王清话还没说完，林峰就道：“明天再谈吧！”
“好的！林董那您忙，再见！”
“再见！”
林峰挂了电话。
接着，白英又打来了电话。
本来今天是要去训练营报到的。
结果林峰又给放了鸽子。
林峰一番保证之后，白英才放过了他。
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郭艳茹的办公室里。
青峰投资建的产业园，已经被批准可以开工建设了。
现在就等着钱到账之后开工。
合同上面规定了，分六年，每年都要向指定银行，指定账户上打一笔款子。
而且这些款子必须用在半导体和芯片的研发上面。
头三年，每年都要打款入账10亿美元。
第四年到第六年，每年至少20亿。
当然，也可以一口气存上100亿美元！
每过一段时间，上面都要派人来查账的。
账户上的钱，当然也是要算利息，而且是比较高的定期利息。
除了地皮，燕京也用这种方式支持半导体和芯片的研发。
郭艳茹汇报了之后，林峰笑着道：“要是六年后，没出什么成果呢？是不是要把地皮还回去？”
郭艳茹笑着摇头道：“当然不是，六年后，咱们仍有这块地皮的使用权，总期限是50年。”
林峰淡淡道：“这里面有很大的空子可以钻啊！”
郭艳茹点头道：“一是可以做账，把钱转移到别的用途上面。二是拿了地皮之后，可以修厂房进行出租。
按一亩地至少一千万的租金算，500亩就算不能完全修成厂房，300亩总是有的。
这样算一年，理论上光是租地就能收入30几个亿，50年就是1500亿。
当然，这是最理想的状况，但50年下来，把100亿美元的投资成本收回来，应该可以的。”
郭艳茹说完，林峰笑着摇了摇头道：“算起来咱们已经占了很大便宜了，就不和人家玩心眼了。就算赚了这样的钱，这心里也不踏实。”
林峰可不想几年之后，抖音上满是批判自己的短视频。
郭艳茹继续汇报道：“青峰实业那边已经开始盈利了，预计今年有20亿的纯利润，明年的话至少有50亿，后年能达到70亿以上。”
这些都是纯利润！
连研发成本和设备更新的投入都计算进去之后的利润。
也就是说，光是青峰实业，就可以完成合同上约定的资金投入。
接下来，便是青峰大厦。
预计14年下半年建成，15年下半年，所有楼层都可以开放。
开酒店、写字楼出租业务，每年的利润，预计能够达到20亿以上。
郭艳茹汇了之后，林峰笑着道：“也就是说，科技产业园那边，我暂时不用拿钱进去了？”
郭艳茹点了点头。
“那我就放心了！”
林峰笑着道。
接下来，要收购沈家人手上的那些产业。
沈家产业遍布全国各地，各个珠宝店，拍卖行。
预计总价值超过50亿美元。
这些都是明面上的资产估计。
隐性资产，比如客户资源，采购渠道等等。
这些东西算下来，至少价值100亿美元！
正事儿谈完了。
该谈私事了。
“有了没？”
林峰问。
郭艳茹摇了摇头。
“要不再去检查一下吧！”
林峰建议道。
他自己是没有问题的。
不然贝依人也不会怀上双胞胎。
郭艳茹道：“检查过了，没问题！最主要的原因是……你不努力！”
林峰呵呵一笑。
办公室里的空调开着呢！
马上又要下班了。
这时候的情形，和上次好像啊！
林峰回想了一下和贝依人的经历。
于是建议道：“可能环境不太适合，这事儿讲求一个天时，地利，人和。
人和咱们有了，天时也不是问题。那么唯一出问题的，便是地利。”
郭艳茹当然听明白了林峰话里的意思，“那你选个地儿？”
林峰想了想，“燕京有许多森林公园，现在还不到四点，要不咱们开车过去试试？”
“行！”
郭艳茹答应了。
接着便去了办公室里面的休息室换衣服。
不穿羽绒服了。
换上了一件厚的白色羊毛衫、黑色紧腿绒裤，外面再披上一件黄色的风衣。
她下了楼之后，坐上了女保镖开的车。
过了几分钟之后，林峰才从楼上下来，开着保时捷到了约定的地点。
隔壁一座大楼的地下室。
没有狗仔跟来，郭艳茹上了林峰的保时捷。
17号是一个大晴天。
不到五点钟，林峰就开车到了西山森林公园。
停好车之后，买了两张门票。
刚要进门，林峰又返回到了停车场，将一个大大的背包背在了背上。
“拿东西干嘛？”
郭艳茹好奇的问。
林峰笑着道：“露营啊！”
“有野兽怎么办？”郭艳茹担心道。
“放心，我有枪！”
“你又贫！”
“不是，我说的是可以打死人的枪。”
“我知道能打死人。”
林峰不想再解释了。
难道当着周围进出的那些游人的面，把92式拿出来给她展示？
从大门进去之后，先是顺着道路行走了一段距离。
接着走上一条小路，在树林中前行了十几分钟。
看到一片平地之后，林峰笑着道：“就这里了！咱们今晚就在这儿露营。”
5点半了，天渐渐黑了下来。
林峰打开背包，刚刚将折叠好的帐篷拿出来支好，手机响了。
打电话过来的是大旗传媒影视部经理王清。
王清向林峰汇报了一下电影项目的进展。
剧本已经分拆好了，演员除了大量的群演，主演和配角的人数超过了一百人。
娱乐圈里的消息传播很快。
许多经纪人主动找上门来。
大成本，大制作的电影，那些成名的大牌演员得请。
但是一些配角儿，可是众多演员争抢的对象。
就算没有台词，在电影中露几秒钟的脸都是好的。
剧本中的女主，当然是韩香出演。
至于男主角，邀请了古姓演员，虽然已经42岁了，但化妆之后的效果可以显得很年轻。
“可以！”
林峰同意了。
接着王清又道：“还有一些配角……”
王清话还没说完，林峰就道：“明天再谈吧！”
“好的！林董那您忙，再见！”
“再见！”
林峰挂了电话。
接着，白英又打来了电话。
本来今天是要去训练营报到的。
结果林峰又给放了鸽子。
林峰一番保证之后，白英才放过了他。
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